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L’immobilier à Orléans
Orléans une ville qui attire
Commune du Loiret (45), Orléans est une ville à taille humaine qui se parcourt à pied ou à vélo ! Entre Paris et les châteaux de la Loire, ses habitants profitent d’une nature ressourçante mais aussi de nombreux évènements tout au long de l’année. Aujourd’hui, elle compte 114 645 habitants répartis dans 64 703 logements.
Haphil Immobilier est spécialiste du marché immobilier orléanais. Chaque jour au contact du terrain, nous avons pu établir une analyse du marché immobilier d’Orléans afin d’aider acheteurs, vendeurs, propriétaires-bailleurs, locataires et investisseurs à concrétiser leur projet immobilier à Orléans dans les meilleures conditions.
Evolution du marché immobilier à Orléans
Les prix immobiliers à Orléans font partie des plus élevés du Loiret. En effet, avec 2 697,50 €/m² moyen (tous biens confondus), les prix sont 24 % plus chers que dans le reste du département et pour cause, en 5 ans, les prix ont augmenté de 35% !
Cette hausse s’explique par une forte demande pour les studios, les T2 et le T3. En effet, le prix m² moyen a davantage augmenté pour les appartements que pour les maisons. À l'inverse de ce que l’on pourrait penser, ce n'est pas la rareté des appartements qui fait leur succès mais bien la très forte demande de logements de petite taille provoquée par l’afflux d’étudiants et de travailleurs parisiens en quête d’un loyer moins élevé que dans la capitale.
Consulter les prix m² à Orléans
Quels biens immobiliers trouve-t-on à Orléans ?
- et 22% de maisons
- 22% de 2 pièces
- 20% de 4 et 5 pièces
- 12% de studio
- 20% de moins de 40m²
- 16% de plus de 100m²
En savoir plus sur l’immobilier à Orléans en quelques chiffres !
Achat et Vente
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Tension immobilière |
13% |
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Délais de vente moyenne |
45j |
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Nombre de propriétaire |
39 % |
Location
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Tension locative |
9/10 |
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Rentabilité moyenne |
4,11 % |
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Nombre de locataire |
61 % |
Quelques conseils …
pour gérer son bien immobilier à Orléans
Riche de 15 ans d’expérience, nous gérons les syndics de diverses copropriétés à Orléans et alentours. Disponible, réactif et éthique, nous vous accompagnons dans la bonne gestion de votre patrimoine immobilier.
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