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Comment changer de Syndic de copropriété ?
Vous n’êtes pas satisfait de votre Syndic ? Vous souhaitez changer pour un Syndic à taille humaine et plus impliqué dans la gestion de votre copropriété ? Comment faire ?Le changement de syndic de copropriété peut être effectué à tout moment ou lors de l'assemblée générale annuelle, mais cela nécessite une procédure spécifique à suivre.
Voici les étapes générales à suivre pour changer de syndic de copropriété :
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Avant de changer de syndic de copropriété, il est important de vérifier les conditions de résiliation du contrat de syndic actuel. Ces conditions sont généralement spécifiées dans le contrat initial et peuvent inclure un préavis, une assemblée générale extraordinaire (AGE) ou une majorité de vote spécifique.
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Il est nécessaire de rassembler un groupe de copropriétaires pour discuter du changement de syndic et pour former une liste de syndics potentiels à contacter.
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Les copropriétaires doivent exiger une transparence de tous les coûts associés à la gestion de la copropriété, tels que les frais de gestion, les honoraires, les frais de déplacement, etc.
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Une AGE doit être organisée pour voter sur la résiliation du contrat de syndic actuel et l'approbation du nouveau syndic. L'avis de convocation doit être envoyé aux copropriétaires avec l'ordre du jour et les documents relatifs au changement de syndic. Cela peut également se faire lors de l’assemblée générale annuelle, mais le changement de syndic doit aussi être ajouté à l’ordre du jour.
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Au cours de l’assemblée, les copropriétaires doivent voter sur la résiliation du contrat de syndic actuel et l'approbation du nouveau syndic. La décision doit être prise à la majorité des voix des copropriétaires présents ou représentés.
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Une fois que la décision a été prise, les copropriétaires doivent informer le syndic actuel de la résiliation du contrat et informer le nouveau syndic de leur nomination en tant que nouveau syndic de copropriété.
Il est important de noter que changer de syndic de copropriété peut prendre du temps et nécessiter une planification minutieuse pour garantir une transition en douceur. Vous pouvez également consulter un avocat spécialisé en droit de la copropriété pour s'assurer que toutes les étapes sont effectuées correctement. Haphil Immobilier, grâce à une formation juridique spécifique vous accompagne dans votre changement de syndic en toute tranquillité à chaque étapes.
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